บทวิเคราะห์อสังหา

แนวความคิดการสร้าง รอยัล นาคารา

“อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” แบบ “บูทิค ฮอตแท็ป ไม่บาน” (HOTAP) หรือ “โฮเทล+อพาร์ตเม้นท์ ไม่บาน” ซึ่งผมหมายถึงการออกแบบ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่สามารถปรับตัวเองให้เป็น “บูทิค โฮเทล” ได้ในอนาคตเมื่อทุกอย่างถึงพร้อม

แนวคิดด้านสถาปัตยกรรม

ยังไม่มีข้อมูลขณะนี้

รูปโฉนด / รูปแบบที่ดินตามโฉนด

การวิเคราะห์ การเลือกที่ดิน สำหรับโครงการ

ยังไม่มีข้อมูลขณะนี้

แบบร่าง Concept / Idea

แนวคิดการออกแบบ

ตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา ผมได้นำเสนอแนวคิดในการลงทุนทำ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” แบบ “บูทิค ฮอตแท็ป ไม่บาน” (HOTAP) หรือ “โฮเทล+อพาร์ตเม้นท์ ไม่บาน” ซึ่งผมหมายถึงการออกแบบ “อพาร์ตเม้นท์ไม่บาน” ที่สามารถปรับตัวเองให้เป็น “บูทิค โฮเทล” ได้ในอนาคตเมื่อทุกอย่างถึงพร้อม
จะว่าไปแล้วหลักการนี้เป็นหลักการเดียวกันที่ท่านปรมาจารย์ “ซุนหวู่” ได้กล่าวไว้กว่าพันปีล่วงมาแล้วว่า “ในการทำศึกสงครามนั้นสุดยอดของการรบคือการเอาชนะได้โดยไม่ต้องรบ แต่ถ้าหากตัดสินใจรบแล้ว สุดยอดวิทยายุทธ์ของการรบ คือ การเปิดทางถอย” ดังนั้น “บูทิค ฮอตแท็ป ไม่บาน” ก็คือ การ “เปิดทางรุกรบ” เมื่อกำลังเป็นฝ่ายได้เปรียบและในขณะเดียวกันก็ควรที่จะต้องทำการศึกอย่าง “ไม่ประมาท” คือ “เปิดทางถอยเอาไว้เสมอ” เผื่อเอาไว้ยามสถานการณ์คับขันครับ

งบการเงินในการก่อสร้าง

ยังไม่มีข้อมูลขณะนี้

การวิเคราะห๋คาดการณ์ความสำเร็จของแบบบ้าน

ยังไม่มีข้อมูลขณะนี้

แนวความจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน

ยังไม่มีข้อมูลขณะนี้

แบบร่างโครงการ

รูปแบบโครงการที่ชัดเจน

Concept

โรงแรม รอยัล นาคารา หนองคายตั้งอยู่ใจกลางเมืองเหมาะป็นศุนย์กลางการพักผ่อนและแหล่งท่องเที่ยวชั้นยอด

แบบร่างที่จะถูกนำไปใช้ในการพัฒนาจริง

การวิเคราะห์ว่า โครงการนี้จะสำเร็จ ต้องมีปัจจัยอะไรบ้าง และ คิดว่าจะทำกำไรได้อย่างไร

ยังไม่มีข้อมูล ณ ขณะนี้

ขนาดของโครงการ และที่ตั้ง

ยังไม่มีข้อมูล ณ ขณะนี้

แบบ Floor Plan ที่ใช้ในการพัฒนา

แบบร่างที่จะถูกนำไปใช้ในการพัฒนาจริง

ประมวลการก่อสร้าง

โครงการรอยัล นาคารา เริ่มก่อสร้างเมื่อ

January 2012

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

February 2012

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

March 2012

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-